韩伟华律师，肇庆专业律师，现执业于广东科业律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。韩伟华律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
临近春节，在外工作的适婚晚辈往往会遭到长辈们的逼婚，便有了签订;租女友回家过年;的协议这一说，那么签订;租女友回家过年;的协议有效吗根据我国民法通则及合同法的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，也即是说租金合同的标的物只能是物，而租女友协议中的标的是人身，基于人身的;租赁;而签署的协议，不是法律意义上的租赁合同。
咨询：
大庆孙先生：最怕的就是每年回家过春节，父母都逼着我带个对象回去，为此，我想租个女友回家过春节，让父母也好高兴。不久前，我在网上认识一名同城打工的女孩，她说她今年不回家。于是我就把实情告诉了她，她说自己可临时出租，客串我的女友跟我回家过年。我们之间约定：男方租女方回家过年，时间7天，每天1000元；女方必须配合男方进行一些拉手、亲吻之类的动作；男方父母和亲友给的礼金和礼品，女方必须如数还给男方；签订协议后，男方先支付女方3000元，余下的4000元，待完成任务后，男方再支付给女方；如女方违约，男方有权拒付余款。
签订协议后，我当即付给了对方3000元。交付定金后，我觉得还是不该欺骗父母，现在我想解除我和女孩的约定，要回这笔钱，请问：我和对方签订的租女友回家过年的合同效力如何我是否可以要回先行支付的3000元
解答：
该租女友回家过年协议不是租赁合同，因为根据我国民法通则及合同法的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。也就是说，租金合同的标的物只能是物，而租女友协议中的标的是人身，基于人身的;租赁;而签署的协议，不是法律意义上的租赁合同。
另外，租女友回家过年的协议，其标的是人身，这种行为违背了公序良俗，破坏了社会公德，损害了社会公共利益，根据我国《合同法》第五十二条规定，以下五种情形，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
你所说的这种情况，属于第4条，所以协议是无效的。
根据合同法第58条规定，合同无效的，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的。目前，还没有到过年的时候，她也没有因合同无效受到具体的损失，因此不存在你向对方赔偿的问题。因合同无效，对方应予以退回你先行支付的3000元，如果经协商仍不退回这3000元，你可以向法院起诉，要求对方返还。
核心内容：施工合同无效需要承担什么法律后果根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，所以施工合同无效一般的后果主要有参照合同约定支付工程价款；承包人承担修复费用；不予支付工程款；发包人按照过错承担相应的民事；收缴当事人已经取得的非法所得以及施工中取得资质的，按照有效合同处理这六部分内容。
一、参照合同约定支付工程价款
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
二、承包人承担修复费用
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。
三、不予支付工程款
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
四、发包人按照过错承担相应的民事
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事。
在司法实践中，发现所签订的房屋合同无效的，可以请求法院进行裁决，那么其诉讼时效是多久呢下面就由为大家一一介绍无效房屋合同的诉讼时效、无效合同的基本规定、合同被确认无效后的，希望能对大家提供帮助。
一种是当事人以合同有效为由起诉，法院主动审查确认合同无效；
另一种是当事人请求确认合同无效。
第一种情形其提起诉讼或仲裁是依有效合同进行的，这时提起的诉讼或仲裁不涉及无效合同确认的诉讼时效起算问题。对于当事人请求确认合同无效的，有人主张从订立合同之日起计算，诉讼时效为两年；亦有人主张对其区别对待，认为请求确认合同无效的诉讼时效为两年。合同一方当事人请求的，应当在合同约定的履行期限届满之日起计算；合同之外的第三人请求的，应当从知道或应当知道权利被侵害时起计算，但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；损害国家利益的，不受诉讼时效的限制。笔者认为无论是合同当事人、合同之外的第三人或者损害社会公共利益和国家利益的可一视同仁，诉讼期限从知道或者应当知道权利受侵害时起算，诉讼期限时效为两年。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。
合同无效是指合同已经具备成立要件，但欠缺一定的生效要件，因而自始、确定、当然地不发生法律效力。所谓自始无效是指合同从订立之时起就不具有法律效力。《民法通则》第58条规定：;无效民事行为，从行为开始起就不具有法律约束力。;所谓确定无效是指合同的无效是确定无疑的，而当然无效是指它不需要任何人主张即当然不发生法律效力。任何人也都可主张认定其无效。无效合同不发生法律效力是指不发生该合同当事人所追求的法律效果，而不是不发生任何其他意义上的效果。当事人对无效合同的无效存有过失的，须承担缔约过失上的，合同已履行的，当事人之间则发生返还财产的法律效果。
无效合同因合同自始无效，故合同约定的义务对当事人无约束力，当事人依合同取得的财产或利益应恢复到合同成立之时的状态。如果因当事人的过错造成双方的损失，须予以赔偿。我国《合同法》第58条规定，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的。无效合同经主张或确认无效之后，当事人之间应承担返还财产及赔偿损失的民事。
以上就是为大家分享的有关;无效房屋合同的诉讼时效;的法律内容，在现实生活中可能会因为各样的原因导致合同的无效，当事人请求法院裁决时，一定要注意法律规定的诉讼时效。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询。