广东科业律师事务所律师，肇庆专业律师,现执业于广东科业律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
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开封一小区物业公司要求业主统一安装黑颜色防盗门，而业主赵先生安装了金色防盗门。一天晚上，赵先生一家外出回来大吃一惊：他家的金色防盗门大部分被涂成黑色，成了;花脸;。赵先生认为物业公司这种行为有侵犯业主物权的嫌疑。
业主：金色防盗门被漆成了黑色
5月13日上午，开封市开元·金池名郡业主赵先生向记者反映称：5月6日晚上8时许他和爱人外出办事，3个小时后，他们回家发现自家新安装的金色大门大部分被漆成了黑色。赵先生当即拨打了报警电话。民警赶到现场，向小区物业公司的相关负责人了解情况，物业公司称对此事不知情。
次日早上，赵先生和妻子再次找到物业公司，物业公司的相关负责人表示，物业公司要求小区的居民在装修时必须安装黑颜色的防盗门，由于赵先生家的防盗门和物业公司要求的不一致，因此他们家的防盗门必须更改成黑色。
记者随即赶到赵先生家，看到防盗门大部分被涂成了黑色。赵先生说，当晚，他发现大门上的黑色油漆还未干透，立即找来湿毛巾擦拭。可是，被涂过黑漆的部分已经失去了原有的金色光泽。事后，赵先生在自家大门及窗户上方安装了监控设备。
他告诉记者：;安装监控不是防贼，而是防物业。我和爱人都是美术教师，从专业的角度来看，橘红色的墙砖配上金色大门，视觉上比较协调，这种色彩的搭配看起来很舒服。;
物业：公司要求防盗门必须统一颜色
赵先生说：;从去年装修房子开始，近一年的时间里，物业公司从未告知我防盗门必须安装成什么颜色，更何况小区里的防盗门并没有统一安装。;今年4月中旬，赵先生订购了金色防盗门，正准备安装时，物业人员告诉他，防盗门的颜色不符合公司要求。
赵先生将金色的大门安装上之后，物业公司的人员多次找到他，要求将他们家的大门改成黑颜色，赵先生不同意。赵先生的妻子说：;我们之所以安装成金色的大门，是为了配合当初装修时的设计风格及色调，如果改成黑色，整体效果很不协调。然而物业公司对此并不认同，他们曾对我们说，你们家的大门若不改颜色，我们物业人员就用油漆给你们刷成黑色。没想到，半月之后他们真的将我们的大门漆成黑色了。;
对此，该物业公司的人员告诉记者，开元·金池名郡是高档住宅小区，小区的物业公司和开发商同属一家公司。为了维护小区的整体形象，公司要求，小区内的外观必须统一有序。物业公司和业主之间签订的协议中要求，业主装修时要保持小区的主体外观统一。
物业公司的人员说，根据这一协议，物业公司要求业主不能私自更改房屋结构，不许安装防盗窗，窗户及大门颜色也必须按照公司要求装修。赵先生对此提出异议：协议中是有装修要保持主体外观统一的条款，但并没有对门窗颜色、防盗窗这些作出具体约定，这些都是物业强加给业主的。
记者看到，小区内的防盗门有白色的也有银色的，并未统一颜色。物业人员称，目前，小区内防盗门颜色及式样比较繁杂，物业公司正在给业主们做工作，并已经下达了整改通知书，要求他们按照公司规定将防盗门刷成黑颜色。
对于赵先生家大门的情况，该物业人员称，物业公司已经将情况反映到上级部门，具体怎样处理还要等回复。另外，将赵先生家大门涂上黑色油漆的两个物业人员已经被公司开除了。
律师：如无具体约定，业主有权选择
;装修是自己的事情，业主有权选择自己喜欢的颜色，物业公司的要求让人难以接受。;赵先生查阅了《物权法》的相关规定，第七十条规定：;业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。;第七十一条规定：;业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。;赵先生认为：业主选择房屋大门颜色的权利应该得到法律保护，这是业主的一项基本权利。
当我们决定承包一项工程的时候，一定要考虑到各种各样的问题，因为工程的承包不仅是包工头，个人的事情更是工地上许许多多工人集体的问题，如果我们决定将工程进行转包，需要签订的合同，下面和一起了解一下，建筑工程转包个人协议书范本。
一、建筑工程转包个人协议书范本
甲方、承包方式
1、甲方将位于工程项目全部一次性转给乙方，由乙方自行建设独立管理，独立建账，独立核算。
2、乙方执行甲方与业主方签定的合同，如需更改，在转包成功前甲方应积极配合乙方与业主方协商修订。
1、甲方向业主方所交保证金壹佰万元、税费和保险费
工程已全部转给乙方，应由乙方按国家规定交纳各种税费和各种保险费，甲方不负任何费用。
1、乙方完成地下室二层、地面主体结构四层梁、板、砼、浇、筑15个工作日内甲方按实际工程进度款的60%付给乙方，时间为次月5日前。
2、工程完工后甲方支付乙方该项目工程总造价的80%进度款。可转帐或现金支付，甲方不得以承兑汇票到银行其它的票据支付工程进度款，时间10个工作日内。
3、每次拔进度款，付帐后七日内乙方开据相应的金额发票给甲方。
4、工程竣工验收后的30天内办理完工程结算，60日内甲方支付乙方工程达到结算的总价的97%，保留3%为保修金，保修金期满3月内全部退还给乙方。
1、甲方在政策允许的情况下，应在六枝成立四川荣慧建筑支公司。
2、成立支公司的目的是便于管理和交纳各种税费。
甲方代表：
乙方代表：
丙方：
年 月 日
二、建筑工程转包违法吗
转包指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
三、转包怎么处理
所谓非法转包，是指建筑商违反法律、法规规定，将其承包的全部工程转包给他人施工或分包后卫在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并为对该工程的施工活动进行组织管理的行为。它可以分为两种形式，即：第一，全部工程转给他人施工;第二，分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理。其法律依据如下：《合同法》第272条规定：;发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
通过的介绍，我们了解到了，建筑工程转包个人协议书范本格式是怎样的在转包协议书中，我们应该交代清楚施工的各项问题，包括时间以及工程进度，成立支公司以及税费和保险费等相关的问题，以上就是的回答，感谢您的阅读。