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联系人:韩伟华
广东 肇庆

买二手房遇难题可以申请预告登记 二手房格局调整千万当心

添加时间:2021年4月23日   来源: 肇庆专业律师  Tags: 买二手房遇难题可以申请预告登记,二手房格局调整千万当心   http://www.zqzyls.com/

  韩伟华律师,肇庆专业律师,现执业于广东科业律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

买二手房遇难题可以申请预告登记

张先生:我看中一套二手房,已经和对方签了二手房买卖合同。但双方对于过户的时间有不同意见,对方要求我先支付全部房款后再将房屋过户,可是我担心全部付款后的过户问题。我想请问对方在房屋没过户前还能反悔将房屋卖给他人吗,我该怎么做呢

  

  贾律师:你可以和对方约定向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该房屋的,不发生物权效力。这样可以防止对方一房多卖,从而维护你的合法权益。

  

  刘女士:我在公司负责人事工作,公司依照劳动合同法的规定与新招的一批员工签订了劳动合同,但有两个员工愿意在单位工作,但就是不肯签书面合同。作为用人单位,我们应该怎么做

  

  贾律师:根据劳动合同法的规定,用人单位与劳动者建立劳动关系的,应当自用工之日起一个月内订立书面的劳动合同。如果是劳动者本身不愿意签书面劳动合同,则根据规定,用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系,无需向劳动者支付经济补偿,但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。

  

二手房格局调整千万当心

为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁这就在于格局优劣的分别。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的:

一、大门与阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透,可以一眼看透大门与阳台,谚云:“前通后通,人财两空。”并且穿堂风拂动,易令人得病。

二、大门正对电梯或楼梯,是犯冲,本来住宅是聚气养生之所,如今与电梯、楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去,可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。

三、如果大门口直对长走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔,则不宜居住。

四、大门不能正对厕门,试想人一进门就见到厕所,则住宅的功能何在另外,睡房门与厕所门也不能正对,卧室与卧室门也不能正对,这些都犯了门冲。

五、住房、客厅或饭厅中,如有横梁切记不可压住床位和坐位,并且天花顶宜高不宜低

六、住宅内部尽量不要有太多尖角,现代许多高层住宅客厅呈菱形,往往会有尖角出现,不但有煞气,而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现,宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜,则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位,这亦可消减尖角对客厅风水的影响。




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